引言：香港建造業的數位轉型挑戰與機遇

香港建造業正面臨著前所未有的變革壓力。隨著大型基建項目如「明日大嶼」、北部都會區發展計劃的推進，以及《建造業議會（CIC）實務守則》對安全、質素與合規的嚴格要求，傳統的地盤管理模式已難以應對日益複雜的監管環境與人力資源挑戰。從地盤考勤的準確性到薪酬自動計算的透明度，從CIC雙名冊的合規管理到違規預警系統的即時監控，業界迫切需要一套整合性的智慧解決方案。

CIC監管框架下的地盤管理核心需求

香港建造業議會（CIC）作為法定機構，透過《實務守則》、技術指引（如離地工作安全、吊運作業標準）及企業管治手冊，建立了一套多層次的監管體系。這套體系不僅涵蓋施工安全與工程質素，更延伸至人力資源管理的細緻規範，特別是針對建造業工人註冊、註冊專門行業承造商的資格審核，以及地盤規管要求的執行。例如，CIC要求總承建商確保所有進入地盤的工人均符合註冊資格，並需在「雙名冊」系統中完成登記；同時，根據《監督作業守則》，地盤必須配置適任技術人員進行現場督導，並提交詳盡的施工計劃書（含品質與安全衛生計畫），經審核後方可開工。這些要求凸顯了合規管理在現代建造項目中的核心地位，而傳統的紙本記錄與人工核對方式，不僅效率低下，更易衍生錯誤與糾紛。

特別是自從宏福苑大火後，現在正在研究具體可行的監管措施，特別是以科技手段實現的監管手段，例如 AI識別火苗隱患、AI監測可能更早期的警報、加強安全意識培訓、對過往的安全課程有更多明確的指引：

智能地盤管理平臺的關鍵功能模組

為應對上述挑戰，CIC認證建造業地盤智能管理平臺應運而生。這套平臺以雲端架構為基礎，整合了多項先進技術與管理模組，旨在為承建商、分包商及監管機構提供一站式的數位化解決方案。

智能考勤與合規監管系統

平臺的核心功能之一在於實現地盤考勤的自動化與精準化。透過部署電子讀證裝置（如RFID讀卡器、生物識別設備或流動地盤考勤裝置），系統能夠即時記錄工人的進出時間與位置數據。這些裝置支援多種認證方式，包括智能卡、指紋或人臉識別，確保每筆考勤記錄的真實性與不可篡改性。更重要的是，系統內建CIC雙名冊管理系統，能自動比對工人註冊狀態，防止未註冊或資格不符的人員進入地盤，從源頭杜絕合規風險。對於註冊專門行業承造商，平臺提供專屬介面，方便其管理旗下工人的出勤數據，並即時同步至總承建商的監管儀表板，實現分包商出勤監管的無縫銜接。

出勤數據管理與薪酬自動化

傳統的薪酬計算往往依賴人工彙整考勤表，過程繁瑣且易出錯。本平臺透過出勤數據自動化處理，將考勤記錄直接轉換為工時數據，並結合預設的薪資規則（如加班費率、假日津貼），實現薪酬自動計算。系統支援靈活的排班設定，允許管理人員根據項目進度進行靈活排班管理，並自動生成符合勞工條例的薪酬報告。這不僅大幅減少行政負擔，更能有效減少薪酬糾紛，提升勞資關係的和諧度。此外，平臺提供多工地考勤整合功能，讓集團企業能跨項目監控人力配置與成本分攤，優化資源運用效率。

合規監管與預警機制

在合規層面，平臺內建違規預警系統，能根據CIC規範（如噪音管制時段、安全裝備佩戴要求）設定監控規則。一旦系統偵測到異常（例如工人在非許可時段使用動力機械，或未註冊人員嘗試進入地盤），將立即發出警報通知管理人員，實現實時考勤監察。同時，平臺協助企業自動生成合規報告，如施工計劃書的進度更新、適任技術人員的督導記錄等，簡化向CIC提交文件的流程。透過無紙化地盤考勤與數位化記錄，企業不僅能提升地盤管理效率，更能為審計與監管檢查提供完整、可追溯的證據鏈，強化企業管治透明度。

平臺如何支援CIC監管目標的實現

CIC的監管宗旨是建立安全、高效且專業的建造業環境。本平臺透過技術創新，直接對應多項CIC規範要求：

• 安全與健康：整合「安全智慧工地」概念，例如透過考勤數據分析高風險作業時段，輔助制定安全措施；並可連結穿戴式設備，監測工人健康狀態。
• 工程質素與技術標準：平臺協助管理適任技術人員的資格與在場記錄，確保監督作業符合《技術備忘錄》要求；同時，數位化的施工計劃書管理模組，讓品質控制與安全計畫的執行更為系統化。
• 企業管治：平臺提供角色權限管理與操作日誌，符合CIC《企業管治手冊》對透明度與問責性的要求，並透過數據儀表板呈現關鍵績效指標，輔助決策制定。

實施效益與未來展望

導入地盤智能管理平臺的企業已見證顯著效益：考勤準確率提升至99%以上，薪酬計算時間縮短70%，合規違規事件減少逾50%。這些改進不僅降低營運成本，更增強了企業在投標大型項目時的競爭力，因應客戶對建造業議會合規系統的日益重視。展望未來，平臺將持續整合物聯網（IoT）與人工智慧（AI）技術，例如透過影像分析強化安全監控，或利用大數據預測人力需求，進一步推動香港建造業的數位轉型。

應對未來更多的工程項目的開展，特別是河套區的工程項目開展以及明日大嶼計劃。未來的工程會持續的開展：

建築工地的防火安全措施

2025 年 10 月 18 日於中環一大廈發生火警的 相關新聞片段 （資料來源： HK01） 所有遮蓋其外圍棚架所用的塑膠帆布應具 備 阻 燃 特 性 ， 而 《 建 築 物 拆 卸 作 業 守 則 2004 年》亦有訂明拆卸工程所用防水油布的 阻 燃 要 求 （ 請 點 撃 瀏 覽 詳 情 ） 。

1. 裝設於外牆的保護網、保護幕、防水油布或塑膠帆布未具備適 當的阻燃效能。
2. 進行熱工序時產生的火花意外點燃其他可燃物料。
3. 易燃或助燃物料沒有妥善儲存。
4. 工人隨處留下未熄滅的煙蒂。
5. 電力線路短路或負荷過載引致著火。
6. 消防裝置工程未曾完成又或保養不妥善，以致消防系統不能發 揮作用。 關鍵安全措施
7. 所有為遮蓋外牆而裝設的保護網、保護幕、防水油布或塑膠帆布均應具 備適當的阻燃特性，並符合認可標準，例如屋宇署建議的認可標準的例 子 ， 包 括 ： GB 5725-2009 - 安 全 網 、 BS 5867-2:2008 （ Type B performance requirements） 及 NFPA 701:2019（Test Method 2）。
8. 執行「熱工序許可證制度」，確保工序進行前已作適當的風險評估及實 施所需安全措施，例如：加設擋板以防止火花被風吹至可燃物料上、提 供工地消防喉作緊急用途，以及完工後檢查並確保沒有留下火種。
9. 禁止在工地吸煙，或只準許在指定吸煙區吸煙。
10. 保持工地整潔及妥善存放易燃物品。
11. 切勿於工作地點儲存多於豁免量的危險品（例如：乙炔及氧氣）。
12. 定期檢查電力線路及電力設備。
13. 提供足夠火警探測設備、火警警報系統及滅火器。
14. 委任防火專員每日巡查及定期進行消防演習。
15. 規劃清晰逃生路線並定期檢視。
16. 採用合適安全智慧工地系統，例如：智能煙霧感應系統或溫度監察系 統，加強監控火警風險。 建造業安全訊息 第 24 / 25 號 2025年10月18日，中環一大廈棚架發生三級火，共四人需送院治理。建造業議會就此向各持份者發放以下安全 訊息，煩請 閣下在合適情況下，將以下安全訊息轉發給 貴會會員 / 機構相關人員或業界其他持份者，謝謝。 常見意外例子 建築工地的防火安全措施 2025 年 10 月 18 日於中環一大廈發生火警的 相關新聞片段 （資料來源： HK01） 所有遮蓋其外圍棚架所用的塑膠帆布應具 備 阻 燃 特 性 ， 而 《 建 築 物 拆 卸 作 業 守 則 2004 年》亦有訂明拆卸工程所用防水油布 的 阻 燃 要 求 （ 請 點 撃 瀏 覽 詳 情 ） 。 • 工程團隊應採購並裝設符合認可標準及具備適當阻燃特性的保護網、保護幕、防水油布或塑膠 帆布，以遮蓋外牆。 • 在設計階段，設計師及工程師應考慮建築設計安全方法，於源頭消除或減少工地的熱工序及易 燃物品的存放數量。 • 在建築階段，建築團隊應制定和實施有效的工地防火措施，妥善管理工地整潔度、定期檢查所 有電力設備及提供足夠消防設備，並且定期舉辦防火演習，確保工友熟習緊急應變程序。 • 工作團隊必須檢查及確保所負責的位置在完工後沒有留低火警的風險。 • 工友日常工作期間，必須遵守所制訂的防火措施，如發現有潛在的火警風險，立即向上司報告 並加以處理。 如果各持份者能夠做多一步，各司其職，是否可以避免類似意外呢？ 參考資料供分享 海報－ 預防火警參考資料－ 香港建造業建 築設計安全管理系統 參考資料－ 香港建造業主 要持份者安全角色及責任 屋宇署參考資料－ 就正在 興建、拆卸，或進行修葺或 小型工程的建築物在外牆裝 設阻燃保護網／保護幕／防 水油布／塑膠帆布須知 請點撃圖片瀏覽詳情 YOUR REF 來函檔號： OUR REF 本署檔號： BD GP/BORD/71 FAX 圖文傳真： 3162 3933 TEL 電話： 2626 1515 www.bd.gov.hk 致 ： 所 有 認 可 人 士 註 冊 結 構 工 程 師 註 冊 巖 土 工 程 師 註 冊 檢 驗 人 員 註 冊 一 般 建 築 承 建 商 註 冊 專 門 承 建 商 註 冊 小 型 工 程 承 建 商 先 生 ／ 女 士 ︰ 就 正 在 興 建 、 拆 卸 ， 或 進 行 修 葺 或 小 型 工 程 的 建 築 物 在 外 牆 裝 設 阻 燃 保 護 網 ／ 保 護 幕 ／ 防 水 油 布 ／ 塑 膠 帆 布 須 知 根 據 《 認 可 人 士 、 註 冊 結 構 工 程 師 及 註 冊 巖 土 工 程 師 作 業 備 考 》 A P P - 7 0 ， 為 防 止 火 勢 蔓 延 ， 正 在 興 建 、 拆 卸 ， 或 進 行 裝 修 或 修 葺 工 程 的 建 築 物 ， 所 有 遮 蓋 其 外 圍 棚 架 所 用 的 塑 膠 帆 布 應 具 備 阻 燃 特 性 ， 而 《 建 築 物 拆 卸 作 業 守 則 2 0 0 4 年 》 亦 有 訂 明 拆 卸 工 程 所 用 防 水 油 布 的 阻 燃 要 求 。 就 此 而 言 ， 凡 正 在 興 建 、 拆 卸 ， 或 進 行 修 葺 或 小 型 工 程 的 建 築 物 ， 所 有 為 遮 蓋 其 外 牆 而 裝 設 的 保 護 網 、 保 護 幕 、 防 水 油 布 或 塑 膠 帆 布 均 應 具 備 適 當 的 阻 燃 特 性 ， 並 符 合 認 可 標 準 。 以 下 列 出 認 可 標 準 的 例 子 ， 以 供 參 考 ： (a) GB 5725-2009 — 安 全 網（ 或 前 稱 GB 16909-1997 — 密 目 式 安 全 立 網 ）； (b) BS 5867-2:2008 (Type B performance requirements) - Fabrics for curtains, drapes and window blinds - Part 2: Flammability requirements - Specification；及 (c) NFPA 701:2019 (Test Method 2) - Standard methods of fire tests for flame propagation of textiles and films。

結語：擁抱智慧管理，邁向合規高效新時代

面對CIC的嚴格監管與市場競爭壓力，建造業人力資源管理的革新已刻不容緩。CIC認證建造業地盤智能管理平臺不僅是一套工具，更是企業實現合規、提升效率、保障權益的戰略夥伴。從地盤考勤系統到薪酬計算系統，從合規監管平臺到違規預警系統，平臺提供全面且彈性的解決方案，協助業界在遵守規範的同時，釋放數位化潛能，共同打造更安全、透明與高效的建造業生態系統。