智慧地盤管理平臺

香港建造業數位轉型 · 專題

智慧地盤管理平臺
讓建造業更安全、合規、高效

面對「明日大嶼」、北部都會區等大型基建推進，以及建造業議會（CIC）對安全、質素與合規的嚴格要求，傳統地盤管理模式已難以應對。一套整合 HRMS × CIC 合規的雲端平臺，正在重塑地盤管理的每一個環節。

CIC 雙名冊合規管理智能考勤 × 薪酬自動化違規預警即時監控無紙化地盤管理

99%

考勤準確率提升至

70%

薪酬計算時間縮短

50%

合規違規事件減少

01 · 挑戰與機遇

地盤管理，正站在監管與人力雙重壓力之下

大型基建項目鋪開、CIC 監管框架層層收緊，傳統紙本記錄與人工核對模式，既效率低下，更易衍生錯誤與糾紛。

• 01監管日趨嚴格《實務守則》、技術指引與《企業管治手冊》構成多層次體系，延伸至工人註冊、專門行業承造商資格審核與地盤規管執行。
• 02合規成本上升雙名冊登記、適任技術人員督導、施工計劃書審核等要求，讓紙本記錄與人工核對難以為繼。
• 03人力資源挑戰工時計算、薪酬結算、出勤監管依賴人工彙整，繁瑣且易出錯，勞資糾紛風險高。
• 04安全事故壓力宏福苑大火、中環棚架三級火等事件後，業界正研究以科技手段實現更早、更準的監管。

大型基建

明日大嶼計劃

大規模填海與人工島發展，工程規模與工期壓力俱增，需要跨項目、可追溯的數位化管理。

多工地人力與成本協同

都會發展

北部都會區

新市鎮與創科產業佈局展開，河套區工程陸續啟動，對合規與安全監管提出更高要求。

全生命週期監管需求

02 · CIC 監管框架

多層次監管體系下的地盤合規核心需求

CIC 作為法定機構，透過守則、指引與企業管治手冊建立完整監管鏈，從安全與工程質素，延伸至人力資源管理的細緻規範。

L1

實務守則

訂明施工安全、工程質素與合規執行的基礎要求，是地盤管理的總綱。

L2

技術指引

涵蓋離地工作安全、吊運作業標準等專項技術規範，對應現場作業細節。

L3

企業管治手冊

要求透明度與問責性，涵蓋角色權限、操作記錄與關鍵績效指標呈現。

L4

監督作業守則

要求地盤配置適任技術人員現場督導，並提交經審核的施工計劃書方可開工。

地盤合規三關鍵

• 總承建商須確保所有進入地盤的工人符合註冊資格，並在「雙名冊」系統完成登記。
• 註冊專門行業承造商須受資格審核，其工人出勤資料須同步至總承建商監管。
• 施工計劃書須包含品質與安全衛生計畫，經審核後方可動工。

這些要求凸顯合規管理的核心地位——而傳統紙本記錄與人工核對，正是錯誤與糾紛的來源。

03 · 核心功能模組

雲端架構整合三大模組，一站式數位化解決方案

面向承建商、分包商與監管機構，將考勤、薪酬與合規監管串成完整閉環。

01

MODULE 01智能考勤與合規監管

部署電子讀證裝置（RFID 讀卡器、生物識別設備或流動地盤考勤裝置），即時記錄工人進出時間與位置數據；支援智能卡、指紋或人臉識別，確保每筆考勤真實、不可篡改。

STEP 1電子讀證

STEP 2身分驗證

STEP 3CIC 雙名冊比對

STEP 4準許進入 / 攔截

• 系統自動比對工人註冊狀態
• 防止未註冊或資格不符人員進入
• 專門行業承造商專屬介面管理出勤
• 即時同步至總承建商監管儀錶板

02

MODULE 02出勤數據管理與薪酬自動化

將考勤記錄直接轉換為工時數據，結合預設薪資規則（加班費率、假日津貼）實現薪酬自動計算，並自動生成符合勞工條例的薪酬報告。

INPUT考勤記錄

轉換工時數據

規則薪資計算

OUTPUT合規薪酬報告

• 支援靈活排班設定，配合項目進度
• 大幅減少行政負擔與薪酬糾紛
• 多工地考勤整合，跨項目監控人力配置
• 集團層級成本分攤與資源優化

03

MODULE 03合規監管與預警機制

內建違規預警系統，根據 CIC 規範（噪音管制時段、安全裝備佩戴要求）設定監控規則，偵測異常即時發出警報，實現實時考勤監察。

監控規則設定

偵測異常行為

觸發即時警報

歸檔可追溯紀錄

• 自動生成合規報告與進度更新
• 適任技術人員督導記錄歸檔
• 簡化向 CIC 提交文件流程
• 完整可追溯證據鏈，支援審計

04 · 對應監管目標

平臺如何支援 CIC 監管目標的實現

CIC 的監管宗旨，是建立安全、高效且專業的建造業環境。平臺以技術創新，直接對應三大支柱。

安全與健康

整合「安全智慧工地」概念：分析高風險作業時段輔助制定安全措施，並可連結穿戴式設備監測工人健康狀態。

SAFETY

工程質素與技術標準

管理適任技術人員的資格與在場記錄，確保監督作業符合《技術備忘錄》；數位化施工計劃書讓品質與安全計畫執行更系統化。

QUALITY

企業管治

提供角色權限管理與操作日誌，符合《企業管治手冊》對透明度與問責性的要求，以數據儀錶板呈現 KPI 輔助決策。

GOVERNANCE05 · 工地防火安全措施

從中環三級火到宏福苑大火，防火監管刻不容緩

2025 年 10 月 18 日，中環一大廈棚架發生三級火，共四人需送院治理（資料來源：HK01）。建造業議會（CIC）就此發出建造業安全訊息第 24/25 號，呼籲各持份者各司其職，防患於未然。

宏福苑大火後，監管方向
政府正研究具體可行的監管措施，特別是以科技手段實現的監管：AI 識別火苗隱患、AI 監測更早期的警報、加強安全意識培訓，並為過往安全課程提供更明確的指引。

所有遮蓋外牆棚架的塑膠帆布應具備阻燃特性，《建築物拆卸作業守則 2004 年》亦訂明拆卸工程所用防水油布的阻燃要求。設計階段即應考慮建築設計安全管理，從源頭消除或減少熱工序及易燃物存放。

常見意外與起火原因

• 保護網、保護幕、防水油布或塑膠帆布未具備適當阻燃效能
• 熱工序產生的火花意外點燃其他可燃物料
• 易燃或助燃物料沒有妥善儲存
• 工人隨處留下未熄滅的煙蒂
• 電力線路短路或負荷過載引致著火
• 消防裝置工程未完或保養不善，系統不能發揮作用

關鍵安全措施

• 外牆遮蓋物（保護網／幕、防水油布／帆布）具備阻燃特性並符合認可標準
• 執行「熱工序許可證制度」：事前風險評估、加設擋板、工地消防喉、完工後檢查無火種
• 禁止在工地吸煙，或只准在指定吸煙區吸煙
• 保持工地整潔，妥善存放易燃物品
• 不儲存多於豁免量的危險品（如乙炔及氧氣）
• 定期檢查電力線路及電力設備
• 提供足夠火警探測、警報系統及滅火器
• 委任防火專員每日巡查、定期消防演習
• 規劃清晰逃生路線並定期檢視

認可阻燃標準（參考）

GB 5725-2009安全網（前稱 GB 16909-1997）BS 5867-2:2008Type B performance requirementsNFPA 701:2019Test Method 2

符合《認可人士、註冊結構工程師及註冊岩土工程師作業備考》APP-70 及屋宇署就外牆阻燃保護網／幕／防水油布／帆布的要求。

AI 火苗識別

影像分析偵測早期火苗與異常熱源，爭取黃金應變時間。

AI 早期警報

智能煙霧感應與溫度監察系統，全天候監控火警風險。

安全意識培訓

加強工友防火意識，熟悉緊急應變程序與每日巡查。

安全課程指引

為過往安全課程提供更明確指引，落實各司其職。

06 · 實施效益與未來展望

導入平臺的企業，已見證顯著效益

不僅降低營運成本，更增強投標大型項目時的競爭力——因應客戶對 CIC 合規系統的日益重視。

99%

考勤準確率

電子讀證與雙名冊比對，杜絕人工疏漏

−70%

薪酬計算時間

考勤直轉工時，薪資自動結算

50%

違規事件減少

預警機制即時攔截合規風險

展望：IoT × AI，持續推動數位轉型

• 物聯網整合影像分析強化安全監控，全天候掌握工地現場。
• 大數據預測預測人力需求，優化資源運用與排班決策。
• 安全智慧工地穿戴式設備監測工人狀態，數據驅動安全措施。

河套區工程項目明日大嶼計劃北部都會區

結語 · 擁抱智慧管理

邁向合規高效新時代，讓平臺成為企業的戰略夥伴

面對 CIC 的嚴格監管與市場競爭壓力，建造業人力資源管理的革新已刻不容緩。從智能考勤、薪酬計算到合規監管與違規預警，平臺提供全面而彈性的解決方案——在遵守規範的同時，釋放數位化潛能。

合規高效保障權益透明安全

與業界共同打造更安全、透明與高效的建造業生態系統。

CIC 認證建造業地盤智能管理平臺

資料來源

• 建造業議會（CIC）建造業安全訊息 第 24/25 號（2025 年 10 月中環棚架三級火）
• 屋宇署就外牆阻燃保護網／幕／防水油布／塑膠帆布須知（作業備考 APP-70）
• HK01 新聞報導（2025 年 10 月 18 日，中環一大廈火警）

本頁內容為資訊整理與概念展示用途，具體合規要求以 CIC、屋宇署及相關法定機構最新發布的文件為準。文中效益數據（考勤準確率 99% 、薪酬計算時間 −70%、違規事件 −50% ）摘自原文陳述。